sowohl der Substanz, als der Ertragbarkeit nach, IIN,terworfcn. Be» der wesentlichen Vcrschiedenartigkcitdieser HeydenArten von Grundgütern ergeben sich auchverschiedenartige Grundsahe für deren Besteuerung,und daher zerfällt die Grundsteuer in zwey Hauptar,ten oder Zweige: in die eigentliche Grundsteuer:und in die u n c ige n t l ich e, die Gebäudcstcuer.

Der Ertrag von eigentlichen Grnndgütern undvon Gebäuden ist verschiedenartiger Natur; der Ertragjener besteht in natürlichen Produetcn, ist also pro,ductiv, der Ertrag dieser im Gebrauch, ist also,selbst jedoch gewöhnliche Bedingung der Production,consumtiv; zu jenem wirkt vornehmlich die Natur,Arbeit und Capital sind nur Bedingungen, bei) diesengeben Arbeit und Capital ohne Zuthun der Natur dieQuelle; jener Ertrag ist bleibender, sicherer und sichgleicher, dieser ist zufälliger und mehr von Zufällenabhängend.

Der Ertrag von eigentlichen Grundgütcrn, derBod enertrag, ist ebenfalls gedoppelter Art: ein na,lürlichcr und bestimmter; ein zufälliger und?, n b e st i m in tcr. Jener bezieht sich auf die nalür,che Bodeugüte Hey gewöhnlicher Cultur, aus.die Artund Mischung des Bodens, auf das Clima; dieserauf zufäüige Umstände, auf vollkomnmcre Cuüur, ftär,kere Düngung, Ziehung vottheilhaftcrer Prvducte, z.B. Haudelsgcwächse, auf höhere Fruchlpreife wegen