De locato et conducto.III

mercede nunquid ſolutio mercedis ſit differendain fine ex quo nihil aperte fuit cōuentū. de quo hicper Inno. ⁊ clarius ꝑ glo. ⁊ Bart̓. ī. d. l. edem. ⁊ cōclude ꝙ inſpicienda eſt cā quare donat̉ merces. nāſi donat̉ ꝓ ſumptibꝰ debet fieri ſolutio in principioqꝛ videt̉ hoc tacite actū. ſi autē ſoluit̉ ꝓ labore ſeuꝓ remuneratione debet ꝯſiderari qualitas ꝑſone.nam ſi obligauit ſe ꝓ mille edificare palatium velcāpanile vel quid ſil̓e. tunc veriſil̓e eſt ꝙ ſenſerit vtſucceſſiue habeat certā partem pecunie ſi nō poſſꝫaliter cōmode ſuſtentare ſe. vbi autē ceſſaret hͨ conſideratio vel ſimilis ē fienda ſolutio in fi. ar. in. d. l.ſemper in ſtipulationibꝰ. ⁊ vide ad materiā quodno. Bar. in. l. j. ff. de varijs ⁊ extraor. cogni. Sedquero nunquid debeat augmentari penſio propt̓vbertatē ſicut ſit remiſſio ⁊ diminutio propter ſterilitatē. cōclude ex no. hic. ⁊ in. d. §. vis maior. ꝙ autvbertas cōtingit qꝛ fructus multū valēt vltra ſolitum ⁊ nō debet fieri augmētatio nec diminutio ꝓter vtilitatē precij qꝛ cōtractus recipit ſubſtantiamſuā ⁊ conditio tacita eſt purificata collectis fructibꝰAut vbertas contingit propter induſtriam coloni⁊ nō debet augmentari ne ſua diligentia ſibi ſit dānoſa. ar. in. l. fi. C. de alluuionibꝰ. Aut cōtingit propter bonitatem rei. ⁊ etiā nō ſit augmentatio qꝛ dominus locauit bonitatē rei meliori p̄cio qͦ potuit.Aut cōtingit caſu fortuito. puta locaui molendinūex quo cōductor ſolebat ꝑcipere quinquagīta. nūcaūt qꝛ alia molendina ſunt ruinata vel quid ſimilerecipit centū hoc caſu fienda eſt augmentatio penſionis pro rata. nam ſicut propt̓ caſum fortuitumcōtingentē fit remiſſio vt hic ita debet fieri augmentatio propter vbertatē cōtingentē caſu fortuito. qꝛcōtrariorū eadem ē diſpoſitio. xxxij. di. hoſpitiolūl. j. ff. de his qui ſunt ſui vel alie. iuris.Emphiteota eccleſie meliorap MIIII. tiones ſuas vendere nō pōtniſi ſeruatis his de quibus hic. ⁊ ſi contrafecerit vel canonē ꝑ bienniū nō ſoluerit nec moraꝫpoſtea celeriter purgauerit iuſte pōt expelli. Et primo ponit reqͥſita vt ius emphiteoticū poſſit vēdi.Secūdo ꝯͣfaciētes punit. ibi. emphiteota. Tertioſoluit obſtaculum. ibi. nō obſtante. ¶ Nota prmomulta requiſita ad hoc vt emphiteota poſſit vēdere ius ſibi cōpetens ⁊ meliorationes ſuas. Nā primo requiritur dn̄s emphiteote ſi velit emere. Secūdo vt denūciet precium ſibi ab alijs oblatū. Tertio ꝙ illud ſit verum p̄cium nō aūt fictū ⁊ ſimulatūvt in. l. fi. C. eo. Quarto ꝙ ſi non dixit ſe velle emere expectet̉ ꝑ ſpatium duoꝝ menſiū. Quinto ꝙ vēdat ꝑſonis nō ꝓhibitis. Sexto ꝙ nō vendat rē ipſāſꝫ dominiū vtile ſibi cōpetens ⁊ meliorationes qͣsfecit in illa re. Septimo requirit̉ vt prius non ceciderit a iure ſuo puta differendo ſolutionē vltra biennium. Et ex his dictis ⁊ ex tex. no. ar. ꝙ ſine conſenſu domini ph̄i emphiteota ius ſuū exponere venale. nam ſi priuſqͣꝫ requirat dn̄m non poſſet exponere venale nō valeret ſibi denunciare preciuꝫ qd̓ab alijs offertur. ¶ Nota ꝙ ſi datur alicui terminꝰad declarandum voluntatem ſuam ſi ante clapſuꝫ

terminū expreſſe declarat ceſſat p̄fixio termini. adhoc. c. ab eo. de appella. li. vj. ⁊ hoc quia ceſſat ratioprefixionis termini. exquo infertur ꝙ ceſſante cauſa termini ceſſat ipſe terminus. ad hoc. l. fi. ff. ad. l.fal. ¶ Item nota ꝙ ius emphiteoticuꝫ prohibeturvendi quibuſdam ꝑſonis nō tamen iure eſt exp̄ſſique ſunt ille perſone ſed attendit̉ ius municipale.vel pactum appoſitum in ipſo contractu vt innuittex. in. l. fi. preallegꝭ. ⁊ dic vt. jͣ. dicetur cum glo.¶ Item nota ꝙ vbi dies imponitur ad aliquid faciēdū nō eſt opus interpellatione ad morā cōtrahendam ſed lapſus termini conſtituit illuꝫ in mora qꝛdies ſtatuta interpellat pro homine. concordat. l.magnam. C. de contrahen. ⁊ cōmittē. ſtipula. ⁊ adhoc allegatur quotidie iſte text̓. ¶ Nota ꝙ morapoteſt purgari etiam in diſpoſitione penali. ſꝫ poſſet dicit ꝙ hͨ pena nō cōmittit̉ ipſo facto ſed relinqͥtur volūtati domini vtrū velit ex hoc repellere em̄phiteotam. nō autē ex nō ſolutiōe diſſoluit̉ emphiteoſis ipſo facto vt patet ibi iuſte potuiſſet expelliqd̓ ſentit h̓ Inno. vbi autē quis incideret in penaꝫipſo facto nō poſſet regulariter ſibi cōſulere etiamceleriter. pro hoc vide bo. tex. in. c. licet. de ſupplen.negli. prela. vbi patet ꝙ ſi habens collationē beneficij non confert infra ſemeſtre nō poteſt poſtea cōferre etiam ſi incōtinenti vellet prouidere qꝛ ius ēalteri queſituꝫ. ⁊ de hac materia an̄ ⁊ qn̄ mora poſſit purgari. vide qd̓ no. in regula mora. de reg. iu.in. vj. plene per legiſtas. in. l. inſulam. ff. d̓ verbo.obli. ¶ In glo. j. in fi. no. primo ex glo. ꝙ decretal̓debet tractare materiam competēte rubro al̓s nōeſſet congrue ſituata. ¶ Secundo nota ex gl. ꝙ incontractu emphitcotico debet aliquid dari in principio. dicunt tamē cōmuniter docto. hoc non eſſeneceſſarium. ad hoc qd̓ habetur in aucͣ. de alie. emphi. circa principium. ⁊ per Cy. ⁊ alios in. l. j. C. deiure emphi. ¶ Extra glo. aſſignant̉ multe alie differentie inter contractum iſtum ⁊ contractū locationis ſeu emptionis ⁊ venditionis. quas vide ī ſpe.eo. ti. §. nunc aliqua. poſt principium. ⁊ ibi tractat̉vnde habuit originem ille contractus ⁊ naturamillius ⁊ ponit ibi ſpe. vltra centum ⁊ ſexaginta queſtiones d̓ materia huius cōtractus. ⁊ inter ceterasdifferentias dicūt aliqui ꝙ in iſto cōtractu requirit̉ſcriptura. per. l. j. C. d̓ iure emphi. qd̓ ſentit ibi. gl.et expreſſe hic Io. an. ſed Bar. ibi dicit hoc nō eſſeneceſſarium qꝛ cōſuetudo habet oppoſitum. hͦ etiāſequit̉ hic dominus An. ⁊ vide caſus in quibꝰ reqͥritur ſcriptura in glo. no. in. c. j. de cenſi. li. vj. Et ēproprie emphiteoſis ꝯtractus per quē tranſferturdominiū in emphiteotā retento dominio directoapud ipſum dominū ⁊ aliquid ſoluit̉ ſingulis annis ipſi dn̄o. l. j. ff. ſi ager vecti. ⁊ ē emphiteoſis nomē grecū ⁊ latine idē ē qd̓ melioratio. ⁊ ſic dicit̉ ꝙemphiteota recipit rē meliorādā. hinc d̓r in tex. euꝫvendere poſſe melioratiōes ſuas ⁊ ius emphiteoticum ſibi ꝯpetens. ¶ In glo. in verbo alijs vende̓ īfi. no. gl. nam. Uin. ⁊ quidā tenuerūt ꝯͣriuꝫ. ẜ Cy.in. d. l. fi. ⁊ Io. an. hic ſequunt̉ hanc vltimam opi.