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Zweites Kapitel. Schuldverhältnisse aus Rechtsgeschäften.

recht als Einlösungsrecht ein Recht auf entgeltlichen Erwerb undsomit ein selbständiges Herrschaftsrecht, dem das Gestaltungsrechtnur als ein seiner Verwirklichung dienendes Hilfsrecht entspringt 102 .Darum begründet auch das Vorkaufsrecht schon vor dem Eintritteder Ausübungsbefugnis eine Gebundenheit. Aber während dasdingliche Vorkaufsrecht kraft Belastung der Sache eine sachen-rechtliche Gebundenheit erzeugt, bewirkt das persönliche Vorkaufs-recht nur eine schuldrechtliche Gebundenheit, die sich in einerpersönlichen Verpflichtung äufsert 103 .

§ 196. Miete und Pacht * 1 II .

I. Begriff. Miete und Pacht sind Schuldverträge, die aufentgeltliche Gebrauchsgewährung für einen begrenzten Zeitraum

das kein Herrschaftsreclat wäre, könnte auch kein dingliches Recht sein, dazu dem Begriff eines „Rechtes am Grundstück“ Sachherrschaft gehört.

102 gilt d as oben S. 500 zu Anm. 60 über das Wiederkaufsrecht Gesagte.Vgl. auch M. Wolff a. a. O. S. 408 Anm. 21 für das dingliche Vorkaufsrecht:„ein dingliches Recht, das ein Gestaltungsrecht (oder mehrere) erzeugt“.

103 Das B.G.B. bezeichnet den Besteller des Vorkaufsrechtes stets vonvornherein als „Verpflichteten“; § 504, 505, 506, 508, 510. Seckel S. 215nennt dies „nicht korrekt“, nimmt dann aber freilich selbst S. 218 zu Anm. 7„ein Analogon der Verpflichtung“ an. Indessen ist der Besteller nicht nur, wieheim Wiederkauf (oben S. 500 Anm. 60), von vornherein zu einem Dulden,sondern auch gemäfs § 510 1 zu einem Tun bedingt verpflichtet.

1 Über älteres deut. R. bes. v. Brünneck, Z. f. R.G. XIV 138ff. FernerAuer, Münchner Stadtr. LXX ff. B lunts chli, Zürch. R.G. 2 II269ff. Arnold,Zur Geschichte des Eigentums S. 192 ff. R. Hübner, Grundz. § 84. v. Schwerin,R.G. 2 S. 120. Huber, Schweiz. Privatr. IV 858 ff. Niederländ. R. b. Fockema-Andreae I 332 f. Nord. R. l>. v. Amira I 320ff., 610 ff., II 740ff. Vgl. auchE. Loening, Ilandwörterb. d. Staatsw. VI 685 ff. — Über röm. u. gern. R.Glück, Komm. XVII 264ff, XVIII lff; Brinz 2 II § 330ff.; Windscheid§ 399 ff. u. die dort S. 717 Anm. * angeführte weitere Literatur. — Über diedeutschen Partikularrechte die Lehrb. des deut. Privatr., bes. Mittermaier

II § 292ff., Bluntschli § 124, Beseler § 113 u. 196, Gerber-Cosack§ 208, Stobbe-I, ehmann III § 325. Ferner die dort Anm. 2 angef. Mono-graphien über einzelne Partikularrechte. Insbes.: K. F. Arnold, Das Miet-■wesen nach dem Bayr. L.R., 3. Aufl. 1889; Muntsch, Miete und Pacht...nach gern. R. in Bayern, 1893. M. F. Wolff, Hauseigentümer und Mieter nachdem in Frankfurt a. M. geltenden Recht, 1887; A. Born, Frankfurter Miets-recht, 1895. Arndt, Der Mietskontrakt nach den Grundsätzen des BremischenRechts, 1892. — Preufs. R. bei A. Niendorf, Das preufsisclie Mietrecht 3 ,1892; Förster-Eccius §136; Dernburgll § 166ff. mit I § 290 und § 364. —K. Siichs. R. b. Fr. A. We n g 1 er, Der Mietvertrag nach Sachs. R., 2.Aufl.l891;Br. Burkas II, Das Mietsrecht für das K. Sachsen, 1894. — Franzos. R. b.Zachariae-Crome § 341 ff. — Österr. R. b. Krainz-Pfaff-Ehrenzwcig