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Viertes Kapitel. Die begrenzten dinglichen Rechte.
wufste 24 , und mufs für die Rückstände aufkommen 26 ; der bis-herige Eigentümer wird befreit, sobald er das Grundstück auf-gibt 26 . Die Haftung für die Rentenschuld ist reine Sachhaftung,die sich auf das Grundstück nebst zugehörigen beweglichen Sachenund Forderungen beschränkt 27 ; der Rentengläubiger kann sichwegen des Ausfalles an Niemand halten 28 und trägt die Gefahrdes Unterganges oder der Verschlechterung der Sache 29 .
Der Rentenschuldner bleibt Eigentümer des Grundstücks, istaber, weil er dem Rentengläubiger das Haftungsobjekt nicht ent-ziehen darf, in der Verfügung über das Grundstück beschränkt.Die Veräufserung des Grundstücks, die ursprünglich nur mit Ein-willigung des Rentenherrn erfolgen sollte, blieb vielfach durch eindem Rentenherrn zustehendes Näherrecht gebunden 80 . Gegen eineVerschlechterung des Grundstücks, die seine Sicherheit schmälerte,
24 Magdeb.-Bresl. System. Schöffenr. IV 1, 25 b. Kraut Nr. 28; CleverRechtsspruch in Z. f. R.G. IX 458 ff. Nr. 80; Stobbe, Z. (1.1). R. XIX 206ff.;Laband, Vermögensr. Kl. S. 826; Schröder, R.G. S. 728.
26 Pauli IV 60 ff., 68; Lörsch u. Schröder Nr. 292 u. 309; Stobbea. a. 0. S. 205 ff.; Duncker S. 76 ff.; Auer S. 180 ff. — Auch wer ein ver-lassenes Grundstück in Besitz nimmt, wird Rentenschuldner; Kölner Schreins-urk. I 107 Z. 19.
26 Auch im Falle der Dereliktion; Stobbe a. a. O. S. 204 ff.; Nürnb.lief. v. 1564 t. 23 Art. 8. Vgl. Egger S. 182.
27 Duncker, Reall. S. 71 ff.; Pauli S. 59; Auer S. 131; Gengier § 83Anm. 6; Stobbe, P.R. Anm. 29. — Rückständiger Mietzins ist mitverhaftet;Brem. Ord. 115 d. a. 1303 b. Oelrichs S. 134, Stobbe, Z. f. D. R. XIX 199 ff.,v. W y f s S. 19 Anm. 1, Höpken S. 218ff. — Weiter geht die Haftung desEigentümers für die in seiner Besitzzeit fällig gewordenen Renten nach französ.R.; Egger S. 183 ff.
28 Lüb. R. b. Hach II 235 (unde ne mach anders uppe nemande ummede sake vorderinge hebben); Pauli S. 63; Auer S. 135; Magdeb. System.Schöffenr. IV 1, 41 (Kraut Nr. 48).
29 So namentlich im Falle eines Brandes; Magdeb. Sch.U. b. Wassers cIl-leben I 286; Bresl. Stat. c. 63; Stobbe a. a. O. S. 204, v. Wyfs S. 16 ff. —Über Vereinbarungen, durch die sich der Gläubiger gegen die Gefahr zu sichernsuchte, Stobbe, P.R. Anm. 37—39.
30 Bremer Urk. v. 1295 b. Lörsch u. Schröder Nr. 195; Hildesh. Stat.v. 1300 § 149, Braunschw. v. 1402 T. 18 b. Kraut Nr. 29 u. 30; Frankfurt.Sch.U. v. 1401 b. Thomas S. 316 ff.; Stadtr. v. Celle b. Pufendorf I obs.133 § 10; revid. Lüb. R. II, 6 Art. 19, III, 7 Art. 1; Pauli S. 70 ff., 108 ff.;Auer S. 136; Sidler S. 11; Stobbe (b. Lehmann), P.R. II §118 Anm. 25. —Umgekehrt begegnet auch ein Vorkaufsrecht des Grundeigentümers an der Rente;Hamb. Stat. v. 1292 b. Kraut Nr. 31; Prager Stadtr. Art. 108; Braunschw. Stadtr.v. 1532; Frankf. Ref. II, 3 § 28; Stobbe a. a. 0. Anm. 24; Pauli S. 77.