i§ 149. Rechtsgrundsätze bei Reallasten.

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auch in der neueren Gesetzgebung überwiegend festgelialten 31 .Kur wenige neuere Gesetze und auch sie meist nur für einzelneArten von Reallasten schlossen die Haftung des Besitznachfolgersfür Rückstände ausdrücklich aus 32 . In der Theorie wurde freilichim Zusammenhänge mit der Auffassung der Reallasten alsobligationenrechtlicher oder gemischter Verhältnisse vielfach be-hauptet, dafs überall, wo nicht ausdrücklich das Gegenteil bestimmtsei, der Sondernachfolger für Rückstände aus der Zeit des Yor-besitzers nicht einzustehen habe 33 . Allein aus dem Wesen derReallast folgt vielmehr die umgekehrte Regel 34 . Im Bereiche desneuen bürgerlichen Rechts versteht sich die Forthaftung des Grund-stände geben konnte. Auch wurde frühzeitig die Haftung für rückständigeGrundzinse auf eine bestimmte Zahl von Jahren beschränkt. Vgl. HuberIV 773 Anm. 6. — Die von S t o b b e b. Lehmann S. 67 Anm. 8 b für die Be-freiung des Nachfolgers angeführte Frankf. Urk. v. 1401 gehört nicht hierher,da sie von Pachtzins handelt.

31 Worms. Ref. V, 2 t. 2 fol. 106 b, 110 a; Nürnb. Ref. v. 1564 t. 11 c. 2;Zürch. R. v. 1553 b. Rluntsclili, R.G. II 118; Preufs. L.R. v. 1620 IV, 6, 3§ 1 b. Kraut § 111 Nr. 10; Österr. Gb. § 928 u. V. v. 1784; Weimar. G. v.

12. Nov. 1838; Lübeck. V. v. 25. März 1848 § 1; Sachs. Gb. § 510. Ebensogalt die Haftung des Besitznachfolgers für Rückstände nach gemeinemSachsenrecht; Emminghaus S. 131 Nr. 122, 127, 130. — Eine Haftung desSondernachfolgers nur für dreijährige Rückstände bestimmt die Altenb. V. v.

13. Dez. 1858, für zweijährige das Braunschw. E.E.G. v. 8. März 1878 § 19. —Nach manchen Gesetzen haftet auch derjenige, der das Grundstück in derZwangsversteigerung erwirbt; Nürnb. Ref. u. Altenb. V. a. a. O. Nach Sächs.Gb. § 510 ist er frei. Vgl. Stobbe b. Lehmann § 139 Anm. 9.

32 So Bayr. L.R. II c. 10 § 4; vgl. Roth, Bayr. C.R. § 171 Anm. 9 ff.;jedoch haftet der Nachfolger für Rückstände beim Ewiggelde und nach Ges.v. 12. Apr. 1884 Art. 8 bei Landeskulturrenten. Bad. L.R. Art. 710 f li u.710 c v bei Gülten und Zehnten. Zürch. Gb. § 310 (760); jedoch haftet beiGrundzinsen und ebenso nach § 322 (772) bei Gülten der jeweilige Besitzersubsidiär für drei Rückstände.

33 So Eichhorn § 166 Anm. c, Mittermaierl§ 174 Anm. 40ff.,Maurenbrecher § 131 Anm. 2, Gerber § 171 Anm. 3, Beseler § 96 III b,Walter § 151 Anm. 4—5, Bluntschli § 90 Z. 3, Stobbe § 102 Anm. 7;Wächter, Erört. S. 127 ft., Württ. P.R. I 622, Unger I 563 Anm. 33, Al-breelit, Krit. Jahrb. a. a. O. S. 310 ff., II ä b erlin S. 162 ff., FriedliebS. 330 ff., v. Meibom S. 506ff.; für das kurhess. R. Platner, Sachenr. § 63Anm. 6; für das preufs. R. Förster § 188 Anm. 37; Entscli. b. Seuff. VNr. 215, XXXV Nr. 145.

34 So auch Runde, Leibzucht S. 451 ff., Duncker, Reall. § 36,Renaud S. 84 ff., 9511., Gengier S. 306, Re y sch er, Württ. P.R. I § 255;für das preufs. R. Eccius b. Förster § 188 Anm. 46, Dem bürg § 305Anm. 6; Seuff. XVII Nr. 85, XXI Nr. 65. — Gegen jede allgemeine Regelerklärt sich Lehmann b. Stobbe S. 68.