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commune qui ont la meme nature de culture et sont dela même classe.

Prix moyen des Fermages.

331. Une grande connaissance des récoltes que donneun territoire, des avances et des frais qu’elles exigent,peut suppléer amplement à tous ces calculs, ainsi quele prouve l’expérience presque toujours sûre de ceux quidonnent ou prennent à bail des propriétés territoriales.Le prix moyen des fermages, dans lequel il ne faut pour-tant pas comprendre l’entretien des bâtimens nécessaires àl’exploitation, et dont il faut aussi déduire le loyer oul’avance des bestiaux dans les pays où ils sont fournis pat;le propriétaire du fonds, est le véritable produit net.

Valeur locative.

332. Chaque estimateur doit se pénétrer de ces prin-cipes , et se dire à lui-même : « Si j’étais propriétaire de ce» bien , je pourrais trouver à l’affermer raisonnablement» tant; si j’étais dans le cas d’être fermier, je pourrais» en rendre la somme de, » c’est-à-dire, le prix que seraitaffermée tette propriété, lorsque, pour son exploitation,le propriétaire ne fournirait ni bâtimens, ni bestiaux, niinstrumens aratoires, ni semences, mais serait chargé d’enacquitter la contribution foncière,

Objets accessoires à Y Exploitation.

333. Dans quelques ddpartemens, si le propriétairene fournissait point de bâtimens , et si, dans d’autres , ilne donnait pas en même temps des bestiaux, des instru-mens de labourage et des semences, il lui serait difficile,,et peut-être impossible, de trouver à faire exploiter ses

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