Gartenvorftadt Ratsljof bei Königsberg i. Pr.

Die Gartenvorftadt Ratsrjof verdankt dem „Allgemeinen Hlorjnungsbau-verein E. G. m. b. ß." ihr Entfterjen. Die 1895 gegründete Genoffenfcbaftbaute zunäcbft große Mietsbäufer und ging erft im Jabre 1906 zu ibrerjetjigen Baupolitik über. In diefem Jabre kaufte fie im Kleften der Stadtauf dem bocbgelegenen Nordufer des Pregelfluffes ein etwa 200000 qmgroßes Gelände, um bier unter Äusfcbluß der Spekulation minderbemitteltenFamilien die Möglichkeit des Älleinwobnens im eigenen Einfamilienbaufeund Garten zu fcbaffen.

Die Lage des Geländes ift günftig, weil einmal die Nabe der großenInduftriewerke im unteren Pregeltal, die in ftetem (Uacbfen begriffen find,

ein reges (Xlobnungsbedürfnis aus den Kreifen der Ärbeiterfcbaft mit fichbringt, und weil andererfeits der direkte Änfcbluß an die VillenkolonieÄmalienau die benachbarten Grundftücke für die Bebauung mit Beamten-wobnungen befonders geeignet erfcijeinen läßt. Der Verkebr mit demMittelpunkt der Stadt wird im Norden der Siedlung durch eine elektrifdjeStraßenbabn, im Süden vom Babnbof Ratsbof durch die Staatsbabnvermittelt.

Als Recbtsform für die Uebertragung der ßäufer in Eigenbefilj unterÄusfcbluß der Spekulation ift das Erbbaurecht gewäblt worden. Darnachbleibt der Grund und Boden im Beptj des Allgemeinen (Uobnungs-Bauvereins und wird den Erbbauberechtigten, die Mitglieder der Genoffenfchafl:fein muffen, gegen eine jäbrlicb zu leiftende geringe Abgabe, den Erbbauzins,für die Dauer des auf 90 bis 100 Jabre berechneten vererblichen undveräußerlichen Erbbaurechts überlaffen. Für den Bau der ßäufer befcbafftder Allgemeine (Hobnungs - Bauverein dem Erbauer die erforderlichenFJypotheken. Die Belebung erfolgt durch die LandesverficberungsanftaltÖjtpreußen in der r)öbe von 75% bei ibren Verficberten, bei Nichtverpchertenin F)öbe von 50%. Die Verzinfung und Cilgung beträgt für diefe ßupotijeken

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