igitur. qui .ſ. epiſcopi economi ⁊ clericoruꝫ. h. ¶ PerpetuaHic incipit. ii. ꝑs huius queſtionis in qua loquitur de emphiteoſi. ⁊ ponit quid iuris ſit. ſil̓iter de precarijs. ⁊ ponit h̓.xii. articuloſ io. de fan. hec .n. in auten. de alie. emphi. emphiteoſis dr̄ emphiteoẜ ab en. qd̓ eſt in ⁊ phiteos qd̓ eſt fides.⁊ theſis qd̓ eſt poſitio qꝛ res fidei accipientis ꝯmittit̉. uel dr̄melioratio ſiue contractus meliorationis. qui contractus eſtmeliuſ inter locationē ⁊ venditionē. ẜm lau. quod dic ut no.exͣ de loca. potuit. ſi reſ .i. ꝯtractus. in eoꝝ .ſ. epiſcpi economi⁊ clericorū. b. ſolito. v̓. hec ⁊ cetera ſequentia. habent̉ in aut̓.de rebus ec. non alie. §. quia v̓o coll̓. ij. dedicaret̉ .i. daret̉. h.in minuendo .i. non plus minuetur niſi vſqꝫ in ſextam partēnō enim hoc caſu cū res cladeꝫ paſſa nō eſt ſemper diminuinō debet ſed cum vtilitas ſuadet uel cauſa puta ꝑꝑ futura pericula in aut̓. de non alie. aut. permū. §. dudum ẜm la. ſextāpartem videtur ꝙ ſic iurantes cadant in periuriuꝫ cum pluscōſueuerit percipi. ⁊ modo diminuit̉ ſed dic ꝙ eſt vtilitas eccleſie qꝛ periculū deteriorationis ꝑtinꝫ ad emphitheoticariūnon ad eccleſiam. C. de iure emphi. l. i. vnde ꝓpterea eccleſie expedit tali modo ꝯcedere in emphiteoſim. nō cōtradicithuic littere. jͣ. e. §. ſi quaſ vbi dicitur de tertia ꝑte qꝛ ibi de ruinoſis h̓ de nō ruinnoſis. ẜm old̓. §. aut ſi v̓. .i. ſi aliquo caſufacta eſt deterior ⁊ forte in ſua quantitate eſt diminuta. qꝛ eſtiuxta flumen ẜm. h. tunc. i. in eo caſu. ꝙ ſi. iii. pars. iuſta penſio dicunt quidam vt ex penſione. l. annorum reſultet preciūin aut̓. de alie. emphi. §. ſanctiſſimas. Alij dicūt ꝙ iuſta eſtpenſio que imponitur arbitrio iudicis. ff. de iure deli. l. i. ſedtu dic ẜm la. vt dicit̉ in gl. pre. ⁊ tamen. iiii. pars. ¶ in. i. glo.in fi. adde hāc gl. ſicut iacet ponūt goſ. ⁊ hoſt. exͣ de reb ec.non alie. c. nulli. ¶ in gl. i. in rebꝰ in fi. adde. Sed nunquidius epiſcopale uel eccleſie poſſet dari in emphiteoſim. videt̉ꝙ ſic exͣ de reli. do. conſtitutus ſed dic ꝙ ibi improprie ponitur emphiteoſis. ⁊ ibi expone .i. ad exemplū emphiteoſiſ. nāius ep̄ale vel eccleſie non dat̉ ī emphiteoſim ſed eccleſia dat̉ad cenſum uel firmam exͣ de iureiurā. querelam. exͣ de relig.do. cum venerabilis. ii. Rn̄. exͣ de cen. per totū ẜm goſ. vndedic ꝙ in pre. decre. conſtitutus. fuit retenta certa penſio. ſicutſit in emphiteoſi ⁊ ideo ibi dicit in emphiteoſiꝫ. ſb̓. ānua ⁊c̄.predia autē dant̉ in emphiteoſim ut hic pꝫ ẜm hoſ. ꝗ ita no.ī p̄. c. ꝯſtitutꝰ. ¶ i. gl. i. qͣꝫta ibi. nūc pōt add̓ .ſ. eo tp̄e quo dꝫdari in ēphiteoſiꝫ. h. ¶ ī. e. gl. ī fi. adde .ſ. cōi eſtimatione. h.¶ Qui rem principium huiꝰ. §. ſumitur in aut̓. de non alie.rebus eccle. §. ſcire autem colla. ii. finis auteꝫ ſumitur in aut̓.de alie. empi. §. ſi nero coll̓. ix. conductam. Sciendum eſt ꝙcontrahitur locatio ⁊ conductio. quibuſcūqꝫ modis cōtrahitur emptio ⁊ uenditio. Et no. ꝙ locari poſſūt omnia que uēdi poſſunt. que autem uendi non poſſunt nec locari. quia titulus locationis non eſt gratuitus. ⁊ ideo iſti duo cōtractusſ. uenditionis ⁊ locationis ſimiles ſunt. Eſt autem locatio pꝰſone uel rei ad uſum facta conceſſio mercede in pecunia nūerata conuenta. alioquin ſi de alia re danda faciēdaue conuenerit non erit locatio. ſed contractus innominatus ẜm goff.ꝙ dic ut no. in ſumma de locato. repelli pōt extra d̓ loca. potuit dicunt quidam auctoritate iudicis ⁊ hoc eſt tutius ar. C.de iure emphi. l. ii. ẜm. b. ⁊ inno. ad idem. e. ti. l. fi. in fi. ⁊ hoctenet ac. ⁊ vber. dicentes ꝙ talis cadit a iure ſuo non ipſo iure ſed per ſententiam. Alij ut azo. ⁊ bul. dicunt ꝙ propria auctoritate. ⁊ de hoc ſatis no. hoſt. ī ſumma de locatione. §. ꝗdde natura v̓. item eſt de natura contractus. ⁊cͣ. ubi dicit ꝙ uerius eſt ꝙ non propria auctoritate ſed per iudicem expellat̉de hoc etiā plene no. in ſpe. e. ti. §. nunc aliqua v̓. xlvii. queritur utrum ⁊cͣ. ⁊ v̓. xlviii. queritur ⁊cͣ. ubi uideas quod dic uiibi ⁊ dicunt quidam hoc non obtinere ī eccleſia per id quodle. ⁊ no. xvi. q. i. placet ibi dicam in additi. ſi ergo. ¶ in. i. gl.ibi. triennij adde de hac materia plene no. extra de dilac. littere. ⁊ de lo. ⁊ condu. potuit. ⁊ de reli. do. conſtitutus. ¶ ingl. preteriti adde hoc teneas ẜm. h. ⁊ lau. ⁊. b. b. ⁊ ita etiam ſumitur in corpore auten. ⁊ ſic tenet pe. ⁊ ſic etiam tenet azo. inſum. de ſacroſāc. ec. §. vlt. iuxta finē.¶ Si quas hec eſt in aut̓. de non alie. emphi. §. i. ruinas .i.ruinoſas domus ac. ſb̓. que nullum aut paruum fructum faciunt in aut̓. de alie. emphi. §. ſi quedam vero lau. dentur. i.dari poſſunt. perpetuam ar. contra. xii. q. ii. apoſtolicos ibidicā. uſur̄ .i. in utroqꝫ caſu. h. i. ſi uult uti. materia .i. lapidibꝰd̓poſite .i. dirupte ⁊ ruinoſe. h. penſio ſi autem accipit in emphiteoſim quam reedificet. parteꝫ .ſ. ut tertia pars ſubtrahat̉⁊ due perſoluantur. h. Alij vt Ru. ⁊ bul. ⁊ phi. dicūt ut dueremittantur ⁊ tertia preſtetur ⁊ hec expoſitio eſt uerior ẜꝫ azoab ea .ſ. penſione. h. aut prius. v̓. ecce alius caſus. h .ſ. ꝙ accipiat in emphiteoſiꝫ. h. lau. ex additis illi penſioni que habobatur uel haberi poterat ante reedificationem. h. ¶ in. i. gl.ibi penſionem adde ⁊ ſic ſi ualebat. x. cuꝫ erat ruinoſa. ⁊ mōualet. xl. additio eſt in. xxx. ⁊ ſic habebit. xxxv. ꝓ penſiōe p.¶ in. gl. eius in fi. adde ita intellige iſta medietas dabiturcum antiqua penſione illam enim dabit totam ⁊ medietateꝫex additis .ſ. que poſſunt haberi ultra poſt reedificationemſecundm hug.¶ Qui uero auten. de non alie. aut permu. §. quia uero. §.ſicut autem in predictis aut̓. dictuꝫ eſt qualiter alienatio rerūeccleſie inhibeatur. ⁊ in quibus caſibꝰ ⁊ in qua forma cōcedatur. in hoc uero autentico ſb̓icitur pena ꝯͣ illum qui cōtra formā predictam accipit rem ſine emptione ſiue donatione ſiuepignoratione ſiue per emphiteoſim. h. non gratuito .i. nō lucratiuo. quia per emptionem gratuitus titulus eſt ſiue lucraturus uel lucratiua cauſa. ſiue ex donatione uel ex teſtamento uel ex legato uel ex fideicōmiſſo ẜm lau. formaꝫ legis quein ſuperioribus aut̓. continetur hu. eiuſ aut̓. v̓. donatarius. v̓.cum omni cauſa .i. fructu medij temporis ut. sͣ. dictum eſt. h.creditor v̓. non habeat aduerſum eccleſiā ſed aduerſus datorem pignoris. h. pe. emphiteoẜ v̓. dedit uel pro penſione uelpro melioratione rei. uel ex pacto ipſi domino in principioemphiteoſis. h. ſoluturus eſſet .i. ꝙ a principio cōuenerat ſednondum ſoluerat ẜm. h. ſed melius. ii. pars. hoc ſic continuauidebatur ex predictis emphiteotā repellenduꝫ exceptione.Sed melius ē ut in ipſo iure denegat̉ ei actio. ⁊ ẜm h̓ refert̉illud tantum ad ultimum dictum. alij referunt ad omnesprecedentes. ſed h̓ corrigitur ut h̓ no. per io. de fan. omnino.in ipſo iure cum prius eliderentur exceptione ⁊ intelligit contra eccleſiam. ⁊ ſic bene dicit ⁊ habuit hoc guar. ex lege. C. deſacroſanc. l. ſancimus. hoc enim ſonat uerbum denegandasideſt ipſo iure ar. ff. de arbi. ſi cum dies. §. ſi quiuis ex litigatoribus ẜm lau. huius rei eccleſiaſtice per emptionem ⁊ uenditionem pignorationem uel emphiteoſim. ¶ in. i. gl. in fi.adde .ſ. medio tempore. xii. q. ii. non liceat pape ⁊. ii. q. ii. nullus. Si intelligitur de bone fidei emptore intelligitur adhucextantibus nam quos conſumpſit bona fide. non cogitur reſtituere niſi dicatur hoc eſſe ſtatutum in fauoreꝫ eccleſie. ſi uero eſt male fidei emptor intelligitur tam extantibus qͣꝫ conſumptis tam perceptis qͣꝫ p̄cipiendis. ⁊ quos potuit percipere. ſed non percepit. h. ⁊ laū. ¶ in glo. contra. xii. q. in fi.adde ita contra. xii. q. ii. ſi quis qualibet. v̓. alienatio ſtarepermittitur ſi tantundē reſtituitur. So. illud de epiſcopo cūeccleſia permutante de conſenſu clericorum ut ibi no. lau.¶ in glo. hoc appoſuit ibi. corrigitur adde. idem ſentit. b.in caſu ⁊ per eadem iura h̓. jͣ. proxi. allegata. ¶ in. e. glo. ibivulterane adde ubi de hoc. ¶ in. e. glo. ibi. ad audientiamadde ut mar. qui in hoc caſu eſt ſecutus guar. ⁊ idem ſentiunt lauren. ⁊ goff. b. ⁊. innocen. qui omnes ita noͣ. in pre. decre. ad audientiam. tu uero dic ſi placet ut dicam in fi. huiuſglo. ¶ in. e. gl. ibi uniuerſas adde ubi de hoc. ¶ in. e. gl. infi. adde ſub. non aduerſus eccleſiam nec eſt curanduꝫ de eoqd̓ h̓ dr̄ a guar. qui quod lex conceſſit auferre uoluit minus